センチュリー21賃貸資産管理の不動産用語集 - 不動産登記関連用語

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地図

読み方：ちず

解説

土地の表題部の登記記録には、土地の物理的な状況を公示するために、所在・地目・地積などが表示されるが、当該土地が現地のどこにあるか、どのような区画であるかを明らかにするために、登記所には地図が備え付けられる（不動産登記法14条1項）。

地図は、一筆又は二筆以上の土地ごとに作成し、各土地の区画を明確にし、地番を表示する（同法14条2項）。また、地図は、地番区域又はその適宜の一部ごとに、正確な測量及び調査の成果に基づき作成するものとされている（不動産登記規則10条1項）。

地図には、地番区域の名称、地図の番号、縮尺、国土調査法施行令2条1項1号に規定する平面直角座標系の番号又は記号、図郭線及びその座標値、各土地の区画及び地番、基本三角点等の位置、精度区分、隣接図面との関係、作成年月日を記録する。このほかに、電磁的記録に記録する地図の場合には、各筆界点の座標値を記録する（同規則13条）。

地図の重要な役割に、現地復元能力があるが、現地の境界が滅失している場合に、地図に基づいて現地の境界を復元することができるとされている。

関連用語

地図に準ずる図面

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