一般にマンション等の区分所有建物の管理を管理会社に委託している場合について、管理委託契約の内容に応じて管理形態が定められる。

主な管理形態としては次のようなものがある。

1. 常駐管理　管理員が住み込んで業務を行う。
2. 日勤管理　管理員が毎日通勤して業務を行う。
3. 巡回管理　管理員が定期的に巡回して業務を行う。

上記のほかに自主管理がある。これは管理組合が自力で業務に当たり、必要に応じて清掃要員等を手配するというものである。

管理形態によって管理の内容、サービス、費用が異なるので、それぞれのマンションの規模、立地条件、設備等により適当なものを選定すべきである。