センチュリー21賃貸資産管理の不動産用語集 - 土地区画整理関連用語

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土地区画整理事業

読み方：とちくかくせいりじぎょう

解説

土地区画整理法に基づき、都市計画区域内の土地について、公共施設の整備改善及び宅地の利用増進を図るため、土地の区画性質の変更及び公共施設の新設・変更を内容とする事業。

地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供（減歩）してもらい、この土地を道路・公園などの公共用地に充てる他、その一部を売却し事業資金の一部に充てる（公共用地に充てる分を公共減歩、事業資金に充てる分を保留地減歩と呼ぶ）。

地権者においては、土地区画整理事業後の宅地の面積は従前に比べ小さくなるものの、都市計画道路や公園等の公共施設の整備や、宅地の整地により、利用価値の高い宅地が得られる。

関連用語

	換地
	仮換地
	土地区画整理組合

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