センチュリー21賃貸資産管理の不動産用語集 - 不動産投資関連用語

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資産の流動化

読み方：しさんのりゅうどうか

解説

資産の流動化とは、資産を証券化して投資家に販売することで資金調達を行う方法である。従来の企業自体の信用力を背景に調達する方法に比べ、企業が保有する資産の信用力に基づいているため、より有利な資金調達を行うことが可能となっている。

資産流動化の基本的な仕組みは、企業（オリジネーター）が保有する資産を、特別目的会社(SPC)などの受け皿機関(ビークル)に分離譲渡し、その資産を投資家に対して販売するというもの。資産の流動化による資金調達の方法は、それぞれの企業の状況などによっても変わり、資金調達の仕組み自体も多岐に渡る。

関連用語

	資産の流動化に関する法律
	オフバランス

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