センチュリー21賃貸資産管理の不動産用語集 - 不動産鑑定評価関連用語

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基準地価格

読み方：きじゅんちかかく

解説

各都道府県内の区域から選んだ基準地の標準価格のこと。評価の対象となるのは都市計画区域内の、全国の約3万地点の基準地である。基準地価ともいう。

都道府県知事が、不動産鑑定士の鑑定評価をもとに毎年7月1日現在の標準価格を9月下旬に公表している。

基準地価格は、公示価格同様、国土利用計画法による土地取引の価格審査の指標とすることを目的とし、また、地価が上昇傾向にあるのか、それても下降傾向にあるのかを把握するのに役立つ。

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