センチュリー21賃貸資産管理の不動産用語集 - 民法その他法律関連用語

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転貸借

読み方：てんたいしゃく

解説

賃借人が、賃借物をさらに第三者(転借人)に又貸しすること。

賃貸人の承諾を必要とし、賃借人が賃貸人の承諾なく転貸すると、賃貸人は賃貸借を解除できる。

ただし、借地借家法の適用がある借地の場合には、賃貸人が転貸を承諾しないとき、裁判所が承諾に代わる許可を与えることができる(借地借家法19条1項)。

また、賃貸人の承諾を得た転貸では、賃貸人は転借人に対しても、直接賃料の請求ができることとなる(民法613条)。

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