皆様、明けましておめでとうございます。資産管理課の鷲谷です。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。
今回は、オーナーの皆様におすすめしたい本があります。
「新米大家VSおんぼろアパート～満室までの涙の240日～」渡辺よしゆき 著
著者は２０１０年９月に築２４年の「ボロ」木造アパートを現金で購入。８室中７室が空室という状態から８ヶ月で満室になります。その間の奮闘記を面白おかしく（悪ふざけ過ぎ？）綴っています。著者はご自分のことを「貧乏、暇なし、低属性」といいます。本業の年収は３００万円なので決して裕福ではないようです。その方がコツコツと貯めた現金（総額１０００万円）で購入できるアパートを「やっと」探し当てました。そのアパートの購入後に著者を襲う出来事が興味深いのです。
・床下浸水から始まった前所有者との瑕疵担保責任を巡っての法廷闘争
・購入後４０日目に起こった孤独死騒動・長期間の空室で放置されていた各室の惨状（食事前には読めない）・そして満室にするための涙ぐましい努力。
多くのオーナーは、ここまで悲惨な物件を所有していないので、著者の行動は「それほど」参考にならないかもしれません。
参考にしたいのは「ゼッタイに満室にする！」という考え方＝マインドです。著者は現在、３棟２４室のオーナーになって成功しいるそうです。
もちろん、弊社もお預かりさせて頂いた管理物件は常にこのマインドを念頭に置いて、管理させて頂いてます。
自分一人では・・・という方は、一度ご連絡下さい！
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