不動産市況は好調?

おはようございます。鷲谷です。

今回は、賃貸オーナーには耳の痛い内容になります。

不動産の業界新聞では、住宅の着工件数が年率換算で100万戸を超え(4年4か月ぶり)、新築マンションの売れ行きはリーマンショック前に次ぐ高い水準、中古マンションも好調でオフィスビルの空室率も改善している、と伝えています。国民の所得増は実現していないのに数字上では好調です(もちろん地域差がありますが)。円安・株高効果が浸透して一般のサラリーマンにも心理的な好印象を与えている、と分析しています。
一方の賃貸住宅市場は、不動産業者の成約件数は前年より増えているものの、成約賃料はあいかわらず前年比マイナスです。家賃の値下がり傾向は止まっていないとの報告。中古住宅の売れ行きが好調ということは、賃貸から持ち家への動きが活発とも読めるので、

部屋数の多いファミリー向け賃貸住宅には「向かい風」ということなのかもしれません。

コメント / トラックバック13件

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