マンションの寿命(資産価値)

こんにちは。

センチュリー21管理課の田中です。

今日はマンションの寿命についてお話させて頂きます。

マンションの寿命は人間の寿命に似ています。

日本人の平均寿命は、男性が79歳、女性が86歳ですが、誰もが同じようにその年まで生きるわけではありません。健康管理を心がけることで長生きできるようになります。

マンションにおいても、建物の保守点検をきちんと行い、必要な時期に適切な修繕を行うことで長持ちさせることができるわけです。逆に維持管理をおろそかにすれば、資産としての価値が落ちてしまいますし、実質的な寿命を短くしてしまいます。つまり「マンションの現実的な寿命は、そのマンションの入居者と管理会社が作り上げるもの」とも言えるのではないでしょうか。
「いつ寿命が来るのか」とか「古くなると売れなくなるのではないか」という心配もあるかもしれません。しかし、ヴィンテージマンションのように、築30~40年たっても資産価値を保つケースは珍しくないのです。建物自体も朽廃するどころか、むしろ重厚さを増し、魅力を高めています。

「マンションの寿命」には、物理的な寿命、機能的な寿命、経済的な寿命、社会的な寿命のように、さまざまな側面があり、相互に絡み合っています。個々のマンションが置かれた環境や維持管理の仕方によっても、寿命は変わってきます。

コメント / トラックバック25件

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