親戚に対しての「家賃請求」について

おはようございます管理課の渡邉です♪

今日はあいにくの雨模様ですが日曜日ですし、すがすがしい気持ちで仕事に励んでおります!!

さて、今回のブログのテーマですが、先日実際にあった相談で、身内に対しての家賃請求に関してです。

10年程前から親戚に一軒家を貸していたのですが、叔母がなくなりギャンブルばかりする叔父が残り、家賃滞納が1年程続いたということでした。

滞納家賃の支払いを申し出たところ、ひと月分の家賃の支払いがありましたが、それからまた払ったり払わなかったりの連続です。契約書に3ヶ月以上の滞納で契約解除の内容があるため退去を促しましたが、応答がなく、効果がないため、退去に関する書類を渡しサインと印鑑をもらいましたがまったく出る気配がしません。再度、話しにいっても逆に反抗してくるという始末です。

退去してもらえるのなら、未払い家賃もいらないぐらいなのですが、それを話しても効果が無いということでした。

やはり解決策としては、電話での督促を繰り返すこと、書面での督促を行う。そして内容証明等で督促している証拠を残すことなどが一般的には必要だと思います。ただ今回のケースは親戚関係にあたるので明け渡し訴訟などの法的手続きは考え物です。が、逆に言うと、借主も「親戚だから」という考えがどこかにあるのかもしれないので、色んなケースと、策を提案させていただきました。

やはり、親戚同士であっても、契約ごとは書面にて確実に残しておきましょう。

コメント / トラックバック17件

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