オーナーによるセルフリフォームのリスク

こんばんは管理課の渡邉です。

今回はマンションオーナーによるセルフリフォームのリスクを紹介します。家賃下落や空室期間の長期化など、収入が減るなかで支出をなるべく減らしつつ建物を貸しやすいカタチにしたいという思いから、増えているのだと思います。

危険な面の例として壁紙張りも気をつけた方がよいようです。壁紙施工管理者という資格があるのをご存知でしょうか、この資格を取得すると「防火施工管理ラベル」を表示することができます。このラベルを表示することで、施工箇所の安全性を表すことができるようです。そのため、この資格を持たず施工して表示がされていないと、延焼時に責任を問われることがあります。

このことを知り、この資格を取得してセルフリフォームをしている家主さんもいらっしゃいます。自分で住む家にDIYを施すのであれば自己責任ですが、他人に貸してビジネスとして展開する場合は、安易なセルフリフォームは危険です。賃貸住宅事業は命を預かる事業であることが重要ではないでしょうか。

コメント / トラックバック27件

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