住宅ローン金利 過去最低水準に!

こんばんわ。管理課の鷲谷です。

今回は、昨年12月に発表された住宅ローン金利についてです。

大手銀行が住宅ローン金利を12月から一斉に過去最低水準に引き下げた。最初の10年が固定の最優遇金利は3メガ銀行とりそな銀行が1.3%、三井住友信託銀行は1.15%。各行は、病気で収入が減ったときに返済を軽くできるなどの条件を付けた商品も投入。消費税率引き上げを前に発生するとみられる駆け込み需要を取り込むのが狙いだ。

住宅ローン金利の基準となる10年物国債の11月30日の利回りは一時、0.695%と平成15年6月以来、約9年5カ月ぶりの低水準まで低下。こうした市場動向に合わせて各行が10年固定ローンを中心に金利を引き下げた。

また、低金利競争に拍車をかけているのが平成26年4月に予定されている消費税引き上げ。来年9月までに契約を結べば、引き渡しが26年4月以降になっても現在の税率5%が適用される。各行ともそういった駆け込み需要の取り込みを狙うためには、今から動く必要があると判断している。

金利競争だけでは他行と差をつけにくいため、収入が減ったり、健康を損ねたりしたときにも、支払いが続けやすいように設計した商品を中心に、支払いに対する借り手の不安を軽くする商品開発も進められている。

例えば、がんなどの大きな疾病に加えて、骨折などけがをした場合でも、最大1年間のローン返済を補償するサービスや一定の介護認定を受けた場合はローン残高を全額補償する商品なども出ている。

これ以下はないのではというほどの、低金利。当社にも取引銀行より色々な新サービスの案内が来ています。ぜひ一度ご相談下さい!

コメント / トラックバック23件

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