こんばんは。鷲谷です。
今回は、更新料について貸主が負けたケースです。
以前、最高裁で「更新料は認められら」はずなのに、どうしてでしょうか。
賃貸借契約を見ると、家賃は4万８０００円で、毎年「更新料」を15万円支払うことになっていました。
３回更新したので合計４５万円を支払ったのですが、「高すぎる」ということで返還を求めました。
判決は、貸主側に「約１０万円を返還するように」命令しました。
裁判所の計算は、「１年ごとの更新料の上限は、１年分の賃料の２割が相当」というものです。３回の更新料で「約１０万円」の取り過ぎ、と計算されました。
貸主側は「総額で計算すれば高すぎることはないのに不当判決」と控訴する方針です。
家賃は一時金としてではなく、毎月均等に徴収する方が良いようです。
まだまだ更新料については、裁判が続くようです！
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