更新料、一部返還を命令!?

こんばんは。鷲谷です。

今回は、更新料について貸主が負けたケースです。

以前、最高裁で「更新料は認められら」はずなのに、どうしてでしょうか。

賃貸借契約を見ると、家賃は4万8000円で、毎年「更新料」を15万円支払うことになっていました。

3回更新したので合計45万円を支払ったのですが、「高すぎる」ということで返還を求めました。

判決は、貸主側に「約10万円を返還するように」命令しました。

裁判所の計算は、「1年ごとの更新料の上限は、1年分の賃料の2割が相当」というものです。3回の更新料で「約10万円」の取り過ぎ、と計算されました。

貸主側は「総額で計算すれば高すぎることはないのに不当判決」と控訴する方針です。

家賃は一時金としてではなく、毎月均等に徴収する方が良いようです。

まだまだ更新料については、裁判が続くようです!

コメント / トラックバック21件

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