2020年9月 のアーカイブ

いえらぶ安心サポートとは

2020年9月27日 日曜日

こんにちは

センチュリー21の中村です

本日は半沢直樹の最終回が放映されますね

社員の間でも半沢直樹の倍返しが成功するのか、

否か話題となっていました

さて本日は弊社でも利用させていただいております

いえらぶ安心サポートについて書きます

いえらぶ安心サポートとは

株式会社いえらぶGROUPが提供している

入居者様の様々なトラブルに対する24時間365日

対応の生活見守りサービスのことで、

鍵の紛失や、各種設備故障の際の駆け付けサービスに加え、

高齢者の在宅確認や、別途有料にはなりますが

お買い物代行や部屋の整理整頓などのお手伝いサービスなども

保障されています。

弊社では自社・他社問わず営業マンに

お客様に紹介していただくようお願いしており、

加入を希望される入居者様に対して申込を行っています

特にこれから少子高齢化が進行していく中で、

新たに入居される方も高齢であるケースが増えてくると

考えられます。駆け付けサービスなどに加入していただくことで

不測の事態にも対応することが可能になります

今後も積極的に入居者様に加入していただけるよう

取り組んでまいります

気密性・断熱性とは?

2020年9月20日 日曜日

こんにちは

センチュリー21の中村です

朝晩かなり涼しくなってきました

急な温度の変化で体調を崩さないよう

気を付けてまいりましょう

さて今回は気密性と断熱性について書きます

日本の住宅では古来夏に合わせ

風通しを良く湿気が溜まらないように

隙間風が抜ける構造になっていました

現代では住宅に断熱材を使用したり、建築資材の進化により

住居内の気密性・断熱性を高めた住宅が増えました。

気密性・断熱性を高めることにより

外気がシャットアウトされ、外気との温度変化が少なくなります

またクーラーやヒーターを利用する際に省エネルギーで

快適な室温にすることができます

しかし室内の空気が循環しないため、ほこりが外に出ず

ハウスダストが溜まることにより、シックハウス症候群を

引き起こす原因となったり、柱や建材と断熱材の間に

隙間があると温度差によって結露が発生し、カビや、

住居内の壁や床、家具を傷める原因になります

現代の住宅では夏の暑さや冬の寒さに対応するために

このような構造になっていますが、結露により

住居内が予想より傷んでいる場合がありますので

日々の生活の中で注意する必要があります。

弊社では秋にかけ多くの方に入居していただけるよう

取り組んでまいりますのでよろしくお願いいたします

ハチの対策をしておきましょう!

2020年9月13日 日曜日

こんにちは

センチュリー21の中村です。

暑さもやっとひと段落したように感じます。

それでも日中外で活動する際は汗をかきますので

しっかりと水分補給をしていきましょう。

さて今回はハチの対策について書きます。

ハチは春以降暖かくなってくると活動的になってきます。

バルコニーなどにハチがよくあらわれるようになるのは

巣を作る場所を探しているためです。

ハチを寄せ付けないようにするためには

・ハチが好むものを置かない

飲み残しのジュース、ガーデニングの花の匂い

また匂いの強い柔軟剤もハチを寄せ付ける原因となることがあるようです。

・殺虫剤を撒く

「ピレスロイド」と呼ばれる成分が配合されている

殺虫剤はハチが嫌がるようです。

基本的に占有部分でハチの巣を作られた場合、

借主様の負担で巣を除去することになり、

共用部分に巣を作られた場合は貸主もしくは管理会社が

除去することになります。

巣を作られる前にしっかり対策をしておきましょう。

洗濯パンの必要性とは

2020年9月6日 日曜日

こんにちは。

センチュリー21の中村です。

台風10号が日本列島に近づいてきています

九州の東側を今晩にかけて通過し

近畿地方に直撃することはなさそうですが、

今日の夜から強風に注意する必要があります。

気を付けてまいりましょう。

さて

本日は洗濯パンの必要性について述べます。

洗濯パンとは洗濯機の下に取り付けるプラスチック製の

四角い大きなトレイのようなものです

洗濯機を床に直においてしまうと

排水ホースと床との間に結露が発生し

床が傷む原因となります。

洗濯パンを設置することで、排水ホースが直接床に触れることが

なくなり、床の損傷を防ぐことができます。

洗濯パンを付けるメリットとしては

階下への水漏れを防ぐ役割があります。

また近年設置する方が増えているドラム式洗濯機は

振動が大きく、騒音が目立つ場合がありますが、

洗濯パンを設置することで騒音を軽減することができます。

デメリットとしてあげられるのが

掃除が面倒になるということです。

特に排水周りが汚れることが多く、

実際につまりを起こし、洗濯パンから

排水があふれてしまい、階下へ漏水するという事例もあります。

入居者様には年に一度は洗濯パンの大掃除をしていただくことで

詰まりなどが軽減されます。

今月も25カ月連続稼働率UPを目標に

管理課一同頑張ってまいります。