2020年5月 のアーカイブ

22か月連続管理物件稼働率UP達成いたしました!!

2020年5月31日 日曜日

センチュリー21の中村です。

先週の投稿でもお伝えしましたが

やはりコロナウイルス第2波がやってくるようです

北九州市や東京都では感染者が再び2桁となっており

今後も私たち自身がどう行動するかが大切となってきます。

気を抜かず最新の情報を確認して対応していきましょう。

さて5月も最終日となり資産管理課では今月も退去件数24件に対し

新規入居申込が33件と22か月連続で、

管理物件稼働率UPを達成することができました。

コロナウイルスで世界中が混乱する中で、今やるべきことを

各店の営業マンと本部スタッフが共に考え行動に移した成果です。

これからも継続し、まずは24か月

すなわち二年間継続して管理物件稼働率UPを

達成できるように、行動していきます。

6月もよろしくお願いいたします!!

まだまだ行動に気を付けましょう!!

2020年5月24日 日曜日

センチュリー21の中村です。

今週に入り近畿3府県でも緊急事態宣言が解除となり、

明日以降首都圏と北海道でも緊急事態宣言が解除となるようです。

しかし今回のコロナウイルスの主な特徴として、

・有効なワクチンが現時点ではない

・無症状感染者の存在

・感染力が強く、クラスターが発生している

などが挙げられます。一部報道では潜伏期間が約2週間である

ということも言われています。

これまでの全国的な緊急事態宣言により

現在新たに新型コロナウイルスに感染する人の数が

減っていますが、強力な感染力と無症状感染者が存在する

ということを考えると、まだまだ行動に注意する必要があります。

なかなか先が見通せませんが、ともに乗り越えていきましょう!!

コロナウイルスの影響 ~店舗編~

2020年5月17日 日曜日

こんにちは。センチュリー21の中村です。

全国的な緊急事態宣言も一部地域で解除となり、

経済活動再開への一歩となるか注目されていますが、

弊社のございます兵庫県では緊急事態宣言が継続しておりますので、

引き続き三密を避ける等対応していきましょう。

さて今回はコロナウイルスが店舗に与える影響についてです。

店舗においては緊急事態宣言による営業時間短縮や自粛などで

売り上げの大幅な減少などにより賃料の減額を申請したり、

賃料を支払えない店舗も増えてきております。

国土交通省では3月31日に賃料の支払いが困難なテナント・店舗

においては賃料の減額に応じるよう不動産関連団体に要請しております。

オーナー様におかれましては賃料の減額は法的義務ではありませんので

素直に応じなくてもよいのですが、もし賃料の減額・免除をされる場合は

「期間」・「期限」をはっきりと決めておくことが大切です。

また免除ではなく支払いの先延ばしを選択することも一つの手段

と言えるでしょう。

オーナー様と店舗経営者様の双方の理解と協力で

この苦境を乗り越えられるよう努力していきましょう。

住居確保給付金について

2020年5月10日 日曜日

こんにちは。センチュリー21の中村です。

今年のGWは新型コロナウイルスの影響により

自宅で過ごされた方も多いのではないでしょうか。

日本全国に緊急事態宣言が発令されてから約1か月がたち、

様々なところで大きな影響が出ています。

入居者さまの中には「今月家賃を払うことが少し厳しいかもしれない」

と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

そこで尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市では

「住居確保給付金」を申請すると支給を受けられる制度が始まっております。

各市町村窓口で申請を行うと、離職等に伴い経済的に困窮し、住居を失った人または

失う可能性のある恐れのある方に対して、

一定の条件のもと一定期間の間、自治体からオーナー様に家賃を支給される仕組みになっております。

弊社管理物件にも各市町村の問い合わせ窓口の連絡先等を掲示しております。

世間の情勢は一段と厳しくなっておりますが、

共に乗り切っていきましょう。

4月より入社いたしました中村です。

2020年5月3日 日曜日

はじめまして!

4月3日よりセンチュリー21アクロスコーポレイションに入社致しました

中村 滉です。

資産管理課は生活に必要不可欠である住宅を

保有するオーナー様に代わって管理する仕事です。

私は祖母の保有する不動産をどう活用していくか

学べる仕事がしたい。という思いから資産管理課を希望しました。

実際に働きながら感じることは

「複雑で幅広い仕事」であるということです。

マンションの電球交換や外壁工事の発注

入居に関する各種の手続き、オーナー様との面談など

幅広い仕事があります

また賃貸借契約書や各種保険の加入手続きなど

管理物件によって仕様や方法が異なることも多く

複雑な仕事もたくさんあります。

このような仕事を通してオーナー様と入居者様

双方が満足していただける仕事をしなければならない。

と強く感じています。

まだまだ学ぶことが多く

先輩方に頼らなければいけないことも

多くありますが、自分が今できることを

精一杯できるよう努力します。

今後ともよろしくお願いいたします。