2017年1月 のアーカイブ

DIYとは

2017年1月29日 日曜日

こんにちは、アクロスコーポレイションの高橋と申します。
今回は、「DIY」についてお話しをさせていただきます。

「DIY」とは
自分でできることは自分でやろう。という理念のもとに行う活動だそうです。
従来で言う、日曜大工ってとこです!

男女問わず、自分好みのインテリアや雑貨など、世界でたった1つのアイテムを作ることが出来るのが大人気の理由ですね。

不動産業界において、部屋の一部あるいは大部分について、入居者自身もしくは入居者が依頼したプロの職人による施工で自由に改修できるDIY可能な賃貸マンションが近年増えてきています。

例えば、
①釘を打って棚を取りつける
②壁1面をペンキで塗る
③床材・壁紙張り替え

中には、間取りの変更や壁の撤去、建物の構造や躯体を触らない内容であればなんでもOKというケースまであります。家主や物件によって対応できる内容はバラバラではありますが、改修費用は基本的には入居者負担となっています。
ですが、こだわる人の家づくりにはとても楽しそうで、何よりも完成したアイテムには魅力がいっぱい詰まってそうですね。

最後に家主さん側の考えを聞くと、「入居者さんに部屋へ愛着を持って欲しい」、「少しでも長く住んでいただき、空室が埋まればいい」という気持ちがあるそうです。

ぜひこの尼崎市でもDIY可能な賃貸物件が出てくると、空室対策の打開策になるのではないかと思っています。
興味をお持ちの方は、ぜひご相談ください。

女子会ならぬ家主会

2017年1月15日 日曜日

こんにちは、アクロスコーポレイションの高橋と申します。
今回は、「女子会ならぬ家主会」についてお話しをさせていただきます。

「女子会」
2010年に流行語大賞にノミネートされて以来、妙に流行っていますが、先日ちょっと変わった記事を見つけました。それは、女子会ならぬ家主会というものです。

とある不動産投資専門家の方が、大阪市を拠点に多くの不動産経営におけるセミナーを開催している話しなのですが。。。
講演内容は、主に、本人が不動産経営で経験した失敗談と成功体験。
例えば、最近話題になってきているDIY(自身で何かを作ったり、修繕したりすること)に初挑戦したとき、自ら床やクロスの張替えなどをしたものの上手に出来なくて、結局、専門のプロに任せたところ100万円ほどで済むところを、自分で何度もやり直した上に途中でプロにも依頼したことで結局300万円ほどかかってしまったという失敗談です。
その他、格安物件に飛びついたものの、1年間全く入居が決まらず、結局売却した話しなどもありました。

本人いわく「成功体験の良い話しばかりでなく、あえて損した話や失敗談を語ることで、反面教師にしてほしい」と、セミナーの趣旨を参加された方に毎回伝えているそうです。

実に興味深いと思いましたし、他人の成功体験や失敗談はとても勉強になると感じました。そんなセミナーも楽しく学べる事で、1回行って終わりではなく、この方のセミナーなら何度でも足を運びたくなるような会な気がします。
尼崎市でも女子会ならぬ家主会があれば、ぜひお誘いお待ちしています。