2012年7月 のアーカイブ

ゴミマナー!!

2012年7月29日 日曜日

こんにちわ!!センチュリー21アクロスコーポレイション管理課田中です。

今日はゴミマナーについて話をしたいと思います。

共同生活を送る上で守らなければならないものそれがマナーです。

みんながマナーを守らなければ楽しく生活を送ることが出来ません。イライラやトラブルの原因になってしまいます。

ゴミは生活を送る上で必ず出るものです。ゴミ出しのマナーを一人でも守らないと他の人全員が嫌な気分になります。

朝から目に付くと最悪です。

ゴミ出し日や分別のルールを守らず、ゴミが回収されないとゴミ置き場がとっても臭くなります。特に夏場はきついですね。

ゴミ出し日や、分別には皆さん気をつけて下さい。

■スマートフォンから物件検索のアプリをリリース■

2012年7月22日 日曜日

熱い夏のシーズンが到来しましたねッ♪資産管理をしてますワタナベジュンヤです!

さて、今回はこの度、当社本部のセンチュリー21ジャパンがリリースしました、スマートフォンユーザー向け、物件検索アプリをご紹介します。約800の加盟店が取り扱う、およそ50万件の売買、賃貸物件の検索ができるもの。不動産売却を希望する顧客を対象とした、無料売却査定にも対応している。履歴の自動保存機能により閲覧済みの物件情報や検索条件をさかのぼったり、GPS機能を用いて「現在地から検索」を行うことも可能だ。

ダウンロードは無料となっており、これまでPC利用者向けにホームページで物件情報の提供を行ってきたが、ユーザー数が増加しているスマートフォンでもサービス拡充を図るようです。

■無印良品がUR団地をリノベーション■

2012年7月16日 月曜日

こんにちは!梅雨明け真近の晴天ですね♪♪ワタナベジュンヤです。

さて、今回は無印良品が行う、リノベーション企画についてです。独立行政法人都市再生機構西日本支社(UR西日本)と展開していくということです。プロジェクトを実施する物件は昭和40年代から50年代に供給された「新千里西町」(豊中市)、「泉北茶山台二丁」(堺市)、「リバーサイドしろきた」(大阪市)の3団地。

重視する点は「どこまで壊すか」、「何を足すか」、「どう足すか」の3点。無印で展開しているキッチンやテーブルなどといった設備を入居者が設置することで、空間を区切ったりスペースをうまく活用したりできるプランを検討中だ。プランができれば公開し、意見を公募、修正などを加えて最終的なプランを決める。

無印良品は無駄を省いた合理的なデザインが特徴で、衣料品や家庭用品、食品などの日常商品を開発。2003年から家の開発をスタートさせた。「手入れをしながら永く使う」という発想のもと、今後もリノベーションにも意欲的に取り組むという。

更新料、一部返還を命令!?

2012年7月8日 日曜日

こんばんは。鷲谷です。

今回は、更新料について貸主が負けたケースです。

以前、最高裁で「更新料は認められら」はずなのに、どうしてでしょうか。

賃貸借契約を見ると、家賃は4万8000円で、毎年「更新料」を15万円支払うことになっていました。

3回更新したので合計45万円を支払ったのですが、「高すぎる」ということで返還を求めました。

判決は、貸主側に「約10万円を返還するように」命令しました。

裁判所の計算は、「1年ごとの更新料の上限は、1年分の賃料の2割が相当」というものです。3回の更新料で「約10万円」の取り過ぎ、と計算されました。

貸主側は「総額で計算すれば高すぎることはないのに不当判決」と控訴する方針です。

家賃は一時金としてではなく、毎月均等に徴収する方が良いようです。

まだまだ更新料については、裁判が続くようです!

蛇口の水漏れ!

2012年7月2日 月曜日

初めまして!
今日からブログを始めましたセンチュリー21資産管理課タナカです。

お部屋で生活する上で、ほぼ毎日使うのが水回りです。
今日は水回りの水漏れトラブルを対処するにはどうすればよいかをお話します。

水漏れと言っても色々なケースがありますが、今回は蛇口について!!

蛇口を閉めても水が止まらない
蛇口を使用するたびにハンドル部より水が漏れる
接合(ナット類)部より常に水が漏れる
など、色々な箇所から水漏れする事があります。

でも、チョットした工具と部品があれば素人でも簡単に修理が出来ますよ!
接合(ナット類)部のゆるみやパッキンの老朽化による水漏れが大半です。

自分のお部屋の蛇口がどこのメーカーか分れば
メーカーのホームページで分解図や部品品番が分ります。
水漏れしている箇所と状況が理解できれば、工具と部品・分解図で修理可能です。
部品はホームセンターでも売られています。
意外と簡単ですので、一度お試しして下さい。
蛇口を分解する時は水道の元栓を閉めるのをお忘れなく